Royale Vrijstaande Woning met Potentie in Groen Nederasselt

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Kerklaantje 1 in het groene Nederasselt, Gelderland. Met een woonoppervlak van **240 m²** op een perceel van **743 m²**, biedt deze woning uit 1980 volop ruimte, privacy en potentie voor gezinnen, thuiswerkers of wie droomt van een huis met mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer, compleet met een sfeervolle open haard en toegang tot de zonnige zijtuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur en grenst aan een aparte eetkamer. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kelderkast en toegang tot de achtertuin en de **zeer ruime inpandige garage** (6.42 x 5.04 m) maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met inbouwkast, airconditioning en een en-suite badkamer met ligbad en douche. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een vierde slaapkamer boven de garage. De tweede verdieping biedt twee zolderkamers, ideaal als bergruimte of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Buitenleven** De woning is voorzien van **dubbel glas**, **gevel- en dakisolatie** (naar bouwjaar) en een **CV-installatie uit 2013**. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Geniet van de verzorgde tuin rondom, met een ruime oprit voor **minimaal 4 auto's**, een zonnig terras op het zuiden en een beschutte achtertuin met overkapping.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij de Maas, biedt Nederasselt een fijne, groene leefomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool en busverbinding zijn op loopafstand. Winkels, scholen en het NS-station van Grave of Wijchen zijn op fietsafstand, met een snelle verbinding naar Nijmegen en Den Bosch. Dit is een unieke kans om vrijstaand te wonen met veel ruimte en potentie op een prachtige locatie.