Instapklare, energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen in Chaam

Ontdek deze **instapklare en energiezuinige tussenwoning** gelegen in de jonge en geliefde woonwijk ‘De Brabander’ in Chaam. Deze moderne woning, gebouwd in **2006**, biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving. Met een indrukwekkend **energielabel A+**, **8 zonnepanelen** en een recente **hybride warmtepomp (2022)**, bent u uitstekend voorbereid op de toekomst en geniet u van lage energiekosten.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de voordeur treft u een hal met garderobe, toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast. De lichte woonkamer met open keuken wordt verrijkt door grote raampartijen en dubbele tuindeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, en biedt een aangenaam uitzicht op de rustige straat.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop die toegang biedt tot **drie comfortabele slaapkamers**, een ruime badkamer en een aparte was-/bergruimte. De slaapkamers variëren in grootte en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de hybride warmtepomp.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het **noordwesten**, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. De tuin is voorzien van grote terrastegels, borders en sfeervolle verlichting, met een zonnescherm voor extra comfort. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping die toegang biedt tot een achterom.

**Locatie:** Chaam, een charmant dorp in Noord-Brabant, biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met een ruim winkelaanbod, sportfaciliteiten en basisscholen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A58, A16) en de steden Breda en Tilburg. Geniet van de natuur in de nabijgelegen Chaamse bossen en heides. **Voldoende parkeergelegenheid** is aanwezig in de omgeving. De woning is voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort.