Zentral gelegene 142 m² Wohnung/Kanzlei in Braunau

Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie im Herzen von Braunau am Inn, die sich perfekt als geräumige Wohnung oder repräsentative Kanzlei eignet. Mit einer Wohnfläche von **142 m²** bietet sie großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Stadthauses in der Berggasse, nur wenige Schritte vom belebten Stadtplatz entfernt. Sie besticht durch die typisch dicken Mauern alter Stadthäuser, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgen. Aktuell verfügt die Einheit über 4 große Zimmer, einen Vorraum, eine Teeküche und ein WC. Ein Badezimmer kann nach Belieben nachgerüstet werden.

- **4 Zimmer** auf 142 m² - Zentrale Lage in Braunau - Ideal für Anleger und Eigennutzer - Heizung über Nachtspeicheröfen - Gute Infrastruktur

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz garantiert eine exzellente Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres frei. Eine vergleichbare Wohnung im Stockwerk darüber steht ebenfalls zum Verkauf, was die Option eines gemeinsamen Erwerbs eröffnet.