**Kalsdonksestraat 174-K** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement bevindt zich op de 7e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Tento byt sa nachádza na siedmom poschodí a ponúka nádherný výhľad na mesto. De woning is gelegen in een groene omgeving, maar toch centraal. Nehnutnosť sa nachádza v zelenej oblasti, no zároveň je aj centrálna. Indeling: Dispozícia

Pohodlné, bezpečné a bezstarostné bývanie? Potom je táto moderná štúdia presne to, čo hľadáte!

V bytovom komplexe postavenom v roku 2023, plne izolovanom podľa najnovších noriem, vám ponúkame túto príjemnú a pripravenú štúdiu na nasťahovanie. Tu budete žiť nielen pohodlne, ale aj bezstarostne a s nízkymi mesačnými nákladmi. Vďaka tomu profitujete z nízkych nákladov na energiu a veľmi atraktívneho príspevku na správu bytového domu (VvE) len 33 eur mesačne, vrátane parkovacieho miesta a skladovacej miestnosti. Štúdia má vlastnú skladovaciu miestnosť, ďalšiu spoločnú skladovaciu miestnosť a vyhradené parkovacie miesto na ohradenom pozemku, bezpečné a praktické!

Poloha je navyše ideálna, v krátkej vzdialenosti od centra Roosendaal a železničnej stanice NS. Z tejto lokality odchádzajú vlaky priamo do Rotterdamu, Bredy, Haagu, Leidenu, Haarlem, Goes a Vlissingenu, takže ste vždy rýchlo na ceste.

Toto je vaša šanca urobiť prvý krok na realitnom trhu alebo vytvoriť praktické bývanie pre pracujúcich alebo študujúcich deti! Stanete sa novým majiteľom tejto atraktívnej štúdie?

Dispozícia:

Po príchode jazdíte cez elektricky uzatvárané vjazdové dvere na pozadie bytového komplexu. Tu jednoducho zaparkujete na vlastnom vyhradenom parkovacom mieste, čím sa vyhnete hľadaniu miesta. Terén je dobre dostupný aj bicyklom a môžete ho odložiť v spoločnej alebo vlastnej skladovacej miestnosti. Vďaka vlastnej skladovacej miestnosti je navyše dostatok priestoru na uloženie napríklad kufrov a iných vecí.

Druhé poschodie:

Prostredníctvom upraveného schodiska sa dostanete do bytu. Pretože byt nemá susedov po boku alebo nad, tu si užijete pokojné a príjemné bývanie s veľkou súkromnosťou. V spoločnej chodbe sa nachádza aj úložná skrinka (na predaj), s povolením od VvE, ideálna na dodatočný úložný priestor.

Vstúpte do bytu! Tento inteligentne a efektívne usporiadaný byt využíva každý meter štvorcový na maximum. Obytná plocha je približne 17 m², meraná podľa normy NEN 2580.

Celková podlahová plocha je približne 20 m². Rozdiel je v metóde merania: niektoré časti sa oficiálne nezapočítavajú do obytnej plochy, ale sú samozrejme plne využiteľné a prispievajú k priestrannému pocitu. Vďaka tomu byt v praxi pôsobí väčšie, ako naznačujú čísla.

Byt má kompaktnú, modernú kuchyňu s vstavanými spotrebičmi, obytnú časť, samostatné WC a kúpeľňu. Pretože bol komplex dokončený v roku 2023, všetky miestnosti sú dokončené do najmenších detailov. Myslite na hladko omietnuté steny a stropy, úhľadne ukončené podlahy a neutrálne, nenáročné na údržbu podlahové povrchy.

Kúpeľňa a WC sú oddelené, takže hostia nemusia vstupovať do kúpeľne. To zvyšuje súkromie. Kúpeľňa je vybavená neutrálnou dlažbou, umývadlovou skrinkou, sprchovacím kútom a strešným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a dodatočnú ventiláciu. WC je dokončené v rovnakom štýle a vybavené závesným WC, umývadlom a umiestnením plynového kotla z roku 2023, šikovne umiestneným nad záchodom, aby sa ušetrilo miesto v byte.

Ďalšie výhody: Plne izolované a energeticky úsporné Trojité sklo a plastové rámy pre optimálny komfort a jednoduchú údržbu Uzemňovacie zásuvky pre dodatočnú bezpečnosť Vlastná skladovacia miestnosť a prístup do spoločnej skladovacej miestnosti Vlastné parkovacie miesto na ohradenom pozemku Nízky príspevok na správu bytového domu (VvE) len 33 eur mesačne Na požiadanie je možné nábytok v byte prevziať za rozumnú cenu

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Pokyny na meranie sú určené na použitie jednotnejšej metódy merania na poskytnutie indikácie obytnej plochy. Pokyny na meranie úplne nevylučujú rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri meraní.