Instapklare 4-kamer woning met unieke pub-kelder!

Ontdek deze **volledig gerenoveerde en instapklare** woning aan de Jozef Israëlslaan 200 in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van **ca. 92 m²** biedt deze lichte en moderne appartement een unieke kans voor wie direct wil genieten zonder verbouwingsstress.

**Interieur** De woning is verdeeld over twee woonlagen. De verhoogde woonetage beschikt over een lichte woonkamer met een drempelloze laminaatvloer en strakke wandafwerking. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op deze etage bevinden zich tevens twee slaapkamers en de moderne, luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Een bijzondere eyecatcher is de via een spiltrap bereikbare, verwarmde kelderruimte met daglicht, die perfect dienstdoet als sfeervolle 'mancave' of extra leefruimte.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte:** ca. 92 m² * **Indeling:** 4 kamers (4+kk) * **Balkon:** Gelegen op het zonnige zuidwesten, met zicht op de gemeenschappelijke tuin * **Keuken:** Open keuken met diverse inbouwapparatuur * **Badkamer:** Modern met inloopdouche en vloerverwarming * **Bijzonderheden:** Unieke verwarmde kelderruimte met daglicht, kunststof kozijnen met HR++ glas, eigen grond, VvE bijdrage € 131,- per maand. * **Energielabel:** C

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rijswijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De Herenstraat met winkels, horeca en een wekelijkse markt ligt vlakbij. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn goed bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zorgt voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.