Uniek vrijstaand huis met woon-werk-mogelijkheden in Tuindorp!

Ontdek dit uitzonderlijke, karakteristieke vrijstaande pand aan het Johannaweg 1 in het geliefde "Tuindorp", Hengelo. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, met **flexibele gebruiksmogelijkheden** als woonhuis, winkel of kantoor. Dit recent gemoderniseerde pand (2023) biedt een unieke kans op een toplocatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte winkelruimte met keukenblok en een ruime kantoorruimte met spreekkamer en pantry. Een praktische provisiekelder en een royale bijkeuken/berging completeren deze verdieping. De eerste verdieping biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een prachtig veranda/zonneterras. Er zijn in totaal **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van twee ruime slaapkamers met walk-in closets en dakkapellen.

**Voorzieningen** - Recent gerenoveerd in **2023** - **Vijf slaapkamers** - Royale tuin met veranda/zonneterras - Twee garages - Bouwjaar: **1933** - Woonoppervlakte: ca. **229 m²** - Perceeloppervlakte: **217 m²**

**Locatie** Gelegen aan de rand van het gewilde "Tuindorp", geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij. De woning biedt directe toegang tot de achtertuin en is ideaal gesitueerd voor zowel bewoners als ondernemers. Een bezichtiging is een must om de veelzijdigheid en charme van dit pand volledig te ervaren.