Ruime Gezinswoning met Multifunctionele Ruimte en Zonnepanelen

Deze ruime eengezinswoning aan de Johanna Engwirda-Agricolastraat 41 in Spijkenisse (Maaswijk) biedt **140 m² woonoppervlakte**, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor gezinnen of het combineren van wonen en werken. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en is direct te betrekken.

De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale leefruimte met een lichte woonkamer en een moderne keuken die in **2023 is vernieuwd**. De gehele begane grond, inclusief de aanbouw, slaapkamer en badkamer, is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook **levensloopbestendig** en geschikt voor minder validen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een badkamer uit 2013. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel uit 2017, biedt nog een volwaardige slaapkamer en extra bergruimte. De woning is voorzien van **elf zonnepanelen (geplaatst in 2021)** en heeft een energielabel B.

De achtertuin op het noordoosten is verrassend ruim en beschikt over een overkapping, een berging en een achterom. De woning is goed onderhouden, met onder andere een vernieuwd dak van de garage in 2019 en recent geschilderde kozijnen in 2024. Parkeren kan op eigen terrein voor één auto.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Maaswijk, met speelvoorzieningen, scholen en winkels nabij. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend. De woning wordt aangeboden voor **525.000 EUR** met een perceeloppervlakte van 202 m².