Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Aigen im Ennstal, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in der malerischen Region Schladming Dachstein. Dieses **neue Apartmentprojekt** in Aigen im Ennstal bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Zweitwohnsitz in einer Region mit beeindruckendem Bergpanorama und hoher Lebensqualität zu erwerben.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 16 moderne Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die Wohnungsgrößen variieren von 51 bis 82 m², wobei die hier angebotene Einheit eine Wohnfläche von **74,19 m²** aufweist. Die Lage in Aigen im Ennstal, bekannt als "grünes Herz Österreichs", verspricht Ruhe und Erholung, ist aber dennoch hervorragend angebunden.
**Interieur: ** Die Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine **Fußbodenheizung** und die Versorgung über **Fernwärme** garantieren wohlige Wärme.
**Ausstattung: ** * Personenlift * Energiesparende Bauweise * Möglichkeit zur Haupt- und Zweitwohnsitznutzung * Option zur **touristischen Vermietung** * Garagen- und Carportstellplätze (obligatorisch zu erwerben)
**Lage: ** Genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot im Sommer und Winter, von Skifahren und Langlaufen bis hin zu Golfen und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Aigen sowie in den nahegelegenen Orten Irdning und Liezen. Dieses Angebot ist ideal für alle, die **Ruhe und Natur** suchen, ohne auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in der malerischen Region Schladming Dachstein. Dieses neue Apartmentprojekt in Aigen im Ennstal bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Zweitwohnsitz in einer Region mit beeindruckendem Bergpanorama und hoher Lebensqualität zu erwerben.
**Übersicht: ** Das Projekt umfasst 16 moderne Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die Wohnungsgrößen variieren von 51 bis 82 m², wobei die hier angebotene Einheit eine Wohnfläche von 74,19 m² aufweist. Die Lage in Aigen im Ennstal, bekannt als "grünes Herz Österreichs", verspricht Ruhe und Erholung, ist aber dennoch hervorragend angebunden.
**Interieur: ** Die Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung und die Versorgung über Fernwärme garantieren wohlige Wärme.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Genießen Sie das vielfältige Freizeitangebot im Sommer und Winter, von Skifahren und Langlaufen bis hin zu Golfen und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Aigen sowie in den nahegelegenen Orten Irdning und Liezen. Dieses Angebot ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.