Karakteristiek monumentaal appartement in hartje Utrecht!

Ontdek dit unieke **rijksmonumentale appartement** uit ca. 1600, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Utrecht, aan de sfeervolle Jacobijnenstraat. Met een woonoppervlakte van **ca. 81 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, biedt deze woning een bijzondere combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging van ca. 7 m² op de tussenverdieping. De eerste verdieping wordt gedomineerd door een sfeervolle, royale woonkeuken van ca. 32 m², die voldoende ruimte biedt voor zowel een eethoek als een extra zithoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer (ca. 26 m²) is een oase van rust met **prachtig uitzicht** op de Breedstraat en het Predikherenkerkhof. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, een houten vloer, 17e-eeuwse balken en een werkende open haard versterken de monumentale sfeer. De woning beschikt over een slaapkamer van 10 m² en een moderne badkamer van 8 m² met inloopdouche en toilet. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de badkamer.

**Kenmerken:** * **Rijksmonumentaal voorhuis** uit ca. 1600 * Woonoppervlakte: **ca. 81 m²** * Indeling: 3 kamers (3+kk) * Sfeervolle woonkeuken (ca. 32 m²) * Authentieke details: glas-in-lood, balken, open haard * Moderne badkamer en keuken * Eigen berging (ca. 7 m²) * Verwarming en warm water via CV Combiketel (2013) * Energielabel D * Bijdrage VvE: € 300,- per maand

**Locatie:** Gelegen aan een van de mooiste straten in het oude centrum van Utrecht, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Oudegracht, diverse winkels, trendy restaurants en het Centraal Station (700m) zijn op loop- of korte fietsafstand. Het beschermde stadsgezicht en de nabijheid van de Dom maken dit een uiterst gewilde woonomgeving. Een parkeervergunning is aan te vragen.