Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in Oegstgeest

Deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** is gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Poelgeest in Oegstgeest. Met een woonoppervlakte van **225 m²** en een perceel van **309 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Het huis, gebouwd in **2000**, beschikt over **energielabel A**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en het trappenhuis. Aan de voorzijde vindt u een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een open opzet die verbinding zoekt met de woonkamer. De woonkamer zelf is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de hoge raampartijen. Een verdiepte tuinkamer, ideaal als extra zit- of speelruimte, grenst direct aan de achtertuin. De eerste verdieping telt een slaapkamer en een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een werkkamer met veel bergruimte. Het souterrain biedt plaats aan vier extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is hier ook aanwezig.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Werkkamer * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's * Zonnige achtertuin op het westen * Houten berging in de tuin * Deels vloerverwarming * Veel privacy * Vrij uitzicht aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in een natuurrijke omgeving met veel groen en water, nabij toonaangevende instellingen zoals het Bio Science Park en de Universiteit Leiden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Het centrum van Leiden, het Centraal Station en ziekenhuizen zijn op fietsafstand. De uitvalswegen (N206, A4, A44) zijn gunstig gelegen, met Den Haag en Amsterdam op korte afstand. De kustlijn met de duinen en stranden is binnen twintig minuten bereikbaar.