Karakteristiek herenhuis in Nietap: Monumentaal wonen met moderne luxe

Ontdek dit unieke vrijstaande herenhuis aan de J.P. Santeeweg 75 in Nietap, een pand dat de grandeur van weleer combineert met hedendaags wooncomfort. Dit **provinciaal monument**, gebouwd in de karakteristieke interbellum eclectische stijl, biedt een woonoppervlakte van **ca. 128 m²** op een riant perceel van **619 m²**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeer op, met een fraaie entree en een imposante trapopgang. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 39 m², verrijkt met een hoog balkenplafond dat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De dichte keuken van ongeveer 12 m² is netjes afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van diverse afmetingen (ca. 5, 6, 10 en 12 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een kelder en een aparte wasruimte op de begane grond. De tuin, gelegen op het **zuidwesten**, biedt volop zon en privacy. Daarnaast is er een **stenen schuur** aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. De keuken en badkamer zijn netjes en praktisch ingericht, wat zorgt voor een comfortabel woongenot.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Nietap, profiteer je van alle voorzieningen van het nabijgelegen Leek op loopafstand, zoals supermarkten, winkels en horeca. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Natuurschoonbos en De Onlanden. De uitvalswegen richting Groningen en de rest van de regio zijn bovendien uitstekend bereikbaar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.