**J.J. Cremerplein 58-3**

J.J. Cremerplein 58 3

* Prosím, nájdite nižšie anglický preklad

***** Fantastický dvojposchodový byt s 2 strešnými terasami a 2 balkónmi. Veľmi svetlý a perfektne usporiadaný byt na veľmi vyhľadanej lokácii v Amsterdame Oud-West!

USTROJENIE

Vstup na druhom poschodí so schodiskom na palubu na treťom poschodí. Tu sa nachádza hala so samostatným toaletou. Vpredu sa nachádza krásna, svetlá obývacia izba s dvojitými dverami na francúzsky balkón. Z obývacej izby je krásny výhľad na nádherne upravené námestie. Pre rodiny je toto najžiadanejšie námestie na bývanie vďaka priestornej, živostnej a bezpečnej detskej preliezačke. Pretože tu prakticky nie sú žiadni susedia oproti, je tu veľa súkromia a príjemné nasvietenie.

V zadnej časti sa nachádza útulná kuchyňa s barom a rôznymi vstavanými spotrebičmi. V zadnej časti sa nachádza aj priestranná spálňa s oknami zo strán. Priestornej kúpeľne sa tiež nachádza v zadnej časti a má vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo.

Schodiskom sa dostaneme na horné poschodie, kde sa nachádza hlavná spálňa. Z tejto izby je priamy prístup na jednu z dvoch strešných terás.

Prostredníctvom druhého schodiska sa dostaneme do druhej časti podkrovia. Toto poschodie je v súčasnosti usporiadané ako samostatný byt s jednou spálňou, obývačkou, kúpeľňou a kuchyňou. Tento priestor sa však môže ľahko premeniť na plnohodnotné poschodie s troma spálňami; schodisko v obývacej izbe sa môže jednoducho odstrániť.

Pevným schodiskom sa dostaneme na krásnu druhú strešnú terasu, kde si môžete pokojne užívať slnko a výhľad.

Nehnutnosť ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, svetla a flexibility. Vďaka inteligentnému usporiadaniu je nehnuteľnosť vhodná pre rôzne bývacie požiadavky, ako je veľká rodina, prácu z domu alebo vytvorenie hosťovskej izby. Viaceré vonkajšie priestory a neprekážajúci výhľad robia z neho obzvlášť atraktívne a pohodlné miesto na bývanie.

LOKALITA Tiché prostredie, no pritom na dosah chôdze od všetkej pohody Amsterdame Oud-West. Napríklad živá JP Heijestraat so všetkými jej skvelými obchodmi a originálnou reštauráciou. Vondelpark sa tiež nachádza len pár minút odtiaľ. Ideálna poloha z hľadiska prístupu k diaľniciam a verejnej doprave.

Skvelý byt pre milovníkov výhľadov, svetla a slnka!

ZVLÁŠTNOSTI: - 120 m2 - 2 poschodia - 2 priestranné strešné terasy - 2 balkóny - V súčasnosti 3 spálne, s možnosťou ľahkého vytvorenia štvrtej - Zdravá VvE, profesionálne spravovaná - Vyplatené nájomné pozemku do 1-10-2086 - Prechod na trvalé nájomné pozemku po 1-10-2086 (podmienky stanovené) - Hneď obývateľný _______________ English translation

***** Fantastic double upper-floor apartment with two roof terraces and two balconies. A wonderfully bright and perfectly laid-out home in one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-West!

LAYOUT Private entrance on the second floor with a staircase leading to the landing on the third floor. Here you will find a hallway with a separate toilet. At the front of the apartment is the beautiful, bright living room with double doors opening onto a charming French balcony. From the living room you enjoy a lovely view over the beautifully landscaped square. For families, this is the most desirable square to live on, thanks to its spacious, lively and safe playground. As there are virtually no direct neighbours opposite, the apartment benefits from excellent privacy and an abundance of natural light.

At the rear of the apartment is the inviting open kitchen, equipped with a bar and various built-in appliances. Also located at the rear is a generous bedroom with windows on two sides, providing plenty of natural light. The spacious bathroom is likewise situated at the rear and features a bathtub, walk-in shower and double washbasin.

A staircase leads to the top floor where the master bedroom is located. From this room you have direct access to one of the two roof terraces.

Via a second staircase, the other section of the attic floor can be reached. This floor is currently arranged as a self-contained apartment with a bedroom, living room, bathroom and kitchen. However, this space can easily be converted into a full additional floor with three bedrooms; the staircase in the living room can simply be removed.

A fixed staircase leads to the beautiful second roof terrace, where you can peacefully enjoy the sun and the open views.

This property offers a unique combination of space, light and flexibility. Thanks to the smart layout, the home is suitable for a wide range of living arrangements, such as a large family home, working from home or creating a guest suite. The multiple outdoor spaces and unobstructed views make this a particularly attractive and comfortable place to live.

LOCATION Quietly situated while still being within walking distance of all the charm and vibrancy of Amsterdam Oud-West. The lively JP Heijestraat, known for its wonderful boutiques, cafés and restaurants, is just around the corner. The Vondelpark is also only a few minutes away. The property is conveniently located with easy access to major roads and public transport.

A wonderful apartment for those who appreciate views, light and sunshine.

KEY FEATURES - Approx. 120 m² living space - Divided over two floors - Two spacious roof terraces - Two balconies - Currently 3 bedrooms, with the possibility to easily create a 4th - Well-managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Ground lease (erfpacht) paid off until 1 October 2086 - Already switched to perpetual ground lease after 1 October 2086 (terms fixed) - Ready to move in