Centraal gelegen 3-kamer appartement met garage in Breda

Dit ruime 3-kamer appartement op **J.F. Kennedylaan 10** ligt op een absolute toplocatie, midden in het bruisende centrum van Breda. Met een woonoppervlakte van **126 m²** biedt dit appartement veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale hal met lift of trap, komt u in de ruime entreehal van het appartement. Hier vindt u een garderobe, videofoon, meterkast en toegang tot de vertrekken. Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer met een tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse kasten en lades. Er zijn **twee ruime slaapkamers** aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er een apart deels betegeld toilet met fonteintje.

**Voorzieningen:** Een van de grote pluspunten van dit appartement is het **zonnige balkon op het zuidwesten** (ca. 7.70 x 2.15 m), perfect om van de middagzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige garage (ca. 3.75 x 7.30 m) en een extra inpandige berging (ca. 3.30 x 2.30 m) die ideaal is als hobbyruimte of extra opslag. De CV-combiketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden zich in de eerste berging. Het appartement is voorzien van **dubbele beglazing** en heeft een energielabel C.

**Locatie:** De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van de Grote Markt met al haar winkels, restaurants en terrassen, het stadspark Valkenberg voor ontspanning, en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het Centraal Station van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens vlot bereikbaar, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa **€ 275,18**.