Luxe Herenhuis met Energielabel A in Groen Amsterdam

Welkom in dit **luxueuze en instapklare herenhuis** aan het Iwan Kantemanplein 28, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Aker in Amsterdam.

**Indeling en Interieur** Dit ruime herenhuis biedt een woonoppervlakte van maar liefst **174 m²** en is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond verwelkomt u met een entree, meterkast, opbergruimte, een modern toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van **40 m²**, is voorzien van een luxe gashaard, vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De hoogwaardige open keuken van Next125 is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-stoomoven, inbouwkoffiezetapparaat, Quooker, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat.

**Slaapkamers en Sanitair** De eerste verdieping beschikt over een royale master bedroom met vaste kasten, een aparte hoek voor een bureau of kaptafel, en ingebouwde speakers. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, bidet, een modern wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch. Tevens vindt u hier een praktische walk-in closet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen walk-in closet en een aparte hoek voor een bureau. Een tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel completeert deze verdieping.

**Extra Kenmerken** Dit herenhuis is voorzien van **rolluiken rondom** (centraal te bedienen) en heeft een **energielabel A**. De woning biedt momenteel drie slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om dit uit te breiden naar vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is diep en zonnig, met een ruime schuur voorzien van elektra en een achterom. Parkeren is mogelijk middels een vergunning zonder wachtlijst (circa € 40,- per 6 maanden).

**Locatie** Gelegen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen en wandelroutes langs de dijk. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra De Dukaat en Osdorpplein, met een breed scala aan winkels, voorzieningen en horeca. Recreatiemogelijkheden zoals het Sloterpark, de Sloterplas en de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn nabij. Het centrum van Amsterdam is met de fiets of tram binnen 30 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) zijn binnen enkele minuten te bereiken.