Lichte benedenwoning met tuin in rustig Oud-Mathenesse

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Italiaansestraat 34A in het rustige en groenrijke Oud-Mathenesse, Rotterdam. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een compacte, centraal gelegen en toch vredige woonomgeving. Deze instapklare woning biedt een **woonoppervlakte van 43 m²** en is direct te betrekken.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin en een slaapkamer aan de rustige voorzijde. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn netjes onderhouden. Met een **energielabel C** en een bouwjaar van **1938**, combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **43 m²** * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **C** * Beschikking over een achtertuin met houten berging * Gelegen in een rustige, karakteristieke straat

De achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, compleet met een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De ligging in Oud-Mathenesse is bijzonder gunstig: op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, diverse parken en belangrijke uitvalswegen zoals de A20 en A13. Openbaar vervoer (bus, tram, metro) is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en omliggende regio's. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich tevens op korte afstand.