Immeuble Mixte à Huy : Idéal Investisseurs, Commerce et Logements

Découvrez cet immeuble mixte exceptionnel situé au cœur de Huy, une opportunité d'investissement unique offrant une combinaison parfaite entre un espace commercial et des revenus locatifs.

**Idéalement placé** à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier est développé sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace horeca bénéficiant d'une **excellente visibilité** grâce à son emplacement central et passant. Les étages supérieurs sont aménagés en trois appartements distincts : deux appartements de deux chambres et un appartement d'une chambre, offrant ainsi une **diversification des revenus locatifs** et un potentiel de rendement attractif.

L'immeuble a été pensé pour allier fonctionnalité et rentabilité. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec des PEB allant de **B à C** pour les appartements. La conformité en matière de sécurité incendie est assurée, offrant une base solide pour une actualisation de la rentabilité. Bien que l'installation électrique et l'installation de gaz nécessitent une mise en conformité, cela représente une opportunité d'optimisation pour l'acquéreur.

Situé dans une ville en pleine redynamisation, cet immeuble profite pleinement du dynamisme du centre de Huy, de son attractivité touristique et de sa **proximité avec les grands axes** reliant Liège, Namur et le Brabant wallon. Le revenu cadastral non indexé s'élève à 2.974 €.

Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel !