Appartement EHPAD à Chozeau : Investissement locatif clé en main

Opportunité d'investissement immobilier dans une résidence EHPAD à Chozeau, Auvergne-Rhône-Alpes. Cet appartement de **18.2 m²** est proposé à la vente au prix de **71 760 EUR**, offrant une rentabilité nette attractive de **5.30%**. Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion.

Ce bien est spécifiquement conçu pour l'investissement locatif et n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Il s'agit d'une chambre meublée au sein de la résidence "LES CORALIES", située au 420 Chemin du Michalet, 38460 Chozeau. L'appartement est géré par un bail commercial, garantissant un loyer annuel de **4 214 EUR** perçu toute l'année, même en cas de vacance locative.

Les atouts majeurs de cet investissement incluent une gestion locative entièrement déléguée, l'absence de démarches locatives pour le propriétaire, et un exploitant solide, le groupe DOMIDEP. La fiscalité avantageuse du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est également un point fort.

Les charges annuelles s'élèvent à **280 EUR** et la taxe foncière est de **138 EUR**. Le bail est en tacite prolongation, assurant une continuité de l'investissement. L'appartement dispose d'une surface de 18.20 m² et est vendu meublé.