Immeuble de rapport hyper centre Nancy : 3 appartements + garage
Vandœuvre-lès-Nancy, République française
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Nancy, dans une rue calme et prisée de Turique. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité immédiate de la **Faculté de Lettres (2 min)** et de la **gare (5 min)**, garantissant une forte demande locative, particulièrement auprès des étudiants. Le bien se compose de **trois appartements distincts**, offrant une flexibilité locative appréciable : un studio parfait pour la location étudiante, un F2 au premier étage agrémenté d'un **balcon**, et un second F2 au rez-de-chaussée bénéficiant d'un **petit jardin privatif**, un atout rare en centre-ville.
L'ensemble immobilier comprend également un **garage**, un élément très recherché dans ce secteur, ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Bien que des **travaux soient à prévoir**, cette situation représente une formidable opportunité de valorisation du bien et d'optimisation de la rentabilité locative. La proximité immédiate de l'université et de la gare, combinée aux extérieurs (balcon et jardin) et au garage inclus, confère à cet immeuble un fort potentiel locatif.
Ce bien est une perle rare pour les investisseurs avisés désireux de constituer un patrimoine immobilier solide ou de développer un projet locatif rentable dans un quartier dynamique de Nancy. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir un actif immobilier stratégique.
**Caractéristiques principales :** * Emplacement stratégique en hyper centre-ville * 3 unités locatives : studio, F2, F2 * Balcon et petit jardin privatif * Garage inclus * Fort potentiel de valorisation
**Localisation :** Situé dans une rue recherchée de Nancy, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commodités, des transports (gare) et des institutions éducatives (Faculté de Lettres). La vie nancéienne s'offre à vous avec un accès facile aux commerces, restaurants et à l'animation du centre-ville.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
82/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 21. apríla 2026
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