Immeuble de rapport à rénover à Berchem-Sainte-Agathe

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles, avec cet immeuble de rapport comprenant **trois logements distincts** à rénover entièrement en 2025. Idéal pour les investisseurs avisés, ce bien offre un potentiel locatif significatif dans un quartier recherché.

L'immeuble se compose d'un premier logement de type **sous-plex** (rez-de-chaussée et premier étage) d'une superficie totale de **96 m²** hors jardin, incluant deux chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Ce logement bénéficie d'un PEB D.

Le deuxième logement est un **studio** situé au deuxième étage, d'une superficie de **57 m²**, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et une salle de bain. Son PEB est de C.

Enfin, le troisième logement est un **duplex** (deuxième étage et combles) d'une superficie de **89 m²**, offrant deux chambres, un séjour avec cuisine équipée et une salle de douche. Ce logement dispose également d'un PEB D.

**Caractéristiques clés :** * Trois unités locatives distinctes * Rénovation complète prévue en 2025 * Double vitrage installé * Conformité électrique et gaz * Chaudières individuelles * Jardin accessible * PEB C et D pour les unités

Situé à Berchem-Sainte-Agathe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Bruxelles, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Tous les logements sont actuellement occupés, assurant un revenu locatif immédiat après rénovation. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier rentable.