Immeuble de 4 unités à rénover, fort potentiel à Bruxelles

Découvrez ce bâtiment de 4 unités idéalement situé Rue Saint Ghislain, à proximité du Palais de Justice à Bruxelles. Ce bien, proposé par CG.Properties, représente une **opportunité d'investissement exceptionnelle** avec un permis déjà obtenu. Le bâtiment est actuellement configuré comme suit : un sous-plex avec cour au rez-de-chaussée et en sous-sol, un studio avec coin chambre au premier étage, un autre studio similaire au deuxième étage, et enfin un duplex de 2 chambres avec un grenier aménageable occupant les troisième et quatrième étages.

Bien que le bâtiment nécessite un rafraîchissement et une modernisation, il offre un **potentiel de valorisation considérable**, comme en témoignent les photos du potentiel après travaux et la rénovation réussie de l'immeuble voisin. Les espaces intérieurs, bien que demandant une rénovation, sont fonctionnels. Le sous-plex dispose d'une cour, et les appartements aux étages supérieurs offrent des configurations variées, dont un duplex spacieux.

Les caractéristiques techniques incluent : * **Chaudière individuelle au gaz** * **Châssis double vitrage** * Compteurs séparés pour chaque unité * Plusieurs caves disponibles

Il est important de noter que l'installation électrique n'est pas conforme. Le certificat PEB se situe entre D et G. L'immeuble sera **libre et vide pour l'acte**, offrant une flexibilité totale pour les futurs acquéreurs.

Situé dans un quartier dynamique de Bruxelles, ce bien bénéficie d'une **localisation privilégiée**, à deux pas du Palais de Justice. La proximité des transports et des commodités rend cet investissement d'autant plus attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez info@cgproperties.be.