Immeuble polyvalent : boutique et appartement 4 pièces

Découvrez cet immeuble unique situé à Bléneau, offrant un potentiel mixte avec une surface commerciale et un espace résidentiel.

Cet immeuble propose une **surface totale de 120 m²** répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à une **boutique d'environ 76 m²**, complétée par une cuisine, des WC, une salle de bains et des réserves, idéale pour une activité commerciale.

À l'étage, un appartement de **4 pièces** vous attend, comprenant un séjour lumineux et deux chambres confortables. Les espaces de rangement ne manquent pas avec un grenier et une cave.

Les caractéristiques incluent : * **Chauffage central au fioul** * Assainissement collectif * **Travaux à prévoir** pour une personnalisation optimale * **Bel emplacement** avec parking à proximité

Situé à Bléneau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1h30 de Paris. La proximité des commodités et des axes de transport rend cet investissement particulièrement attractif. Idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner lieu de vie et activité professionnelle.