Ensemble immobilier polyvalent à Egletons : potentiel d'investissement

Découvrez cette **opportunité d'investissement unique** située au cœur du bourg d'Egletons, en Corrèze. Cet ensemble immobilier offre une **flexibilité exceptionnelle** avec la possibilité de créer plusieurs unités d'habitation ou de combiner espace commercial et résidentiel. Idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle.

L'espace principal, actuellement configuré pour un usage commercial ou professionnel, peut être transformé en un appartement confortable. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec accès à une petite cour extérieure privative, des toilettes séparées, et une cave pour un rangement supplémentaire. Les **combles aménageables** offrent un potentiel supplémentaire pour créer un studio indépendant, augmentant ainsi la valeur locative ou d'usage.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable potentielle** : environ 88 m² * **Configuration actuelle** : Rez-de-chaussée avec espace commercial/professionnel et étage avec appartement T3 * **Potentiel d'agrandissement** : Combles aménageables pour un studio additionnel * **Cour extérieure privative** * **Cave** * **Emplacement central** dans le bourg d'Egletons

Situé dans la charmante commune d'Egletons, en Nouvelle-Aquitaine, cet ensemble bénéficie de la proximité des commodités locales. La région offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux services essentiels. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier personnalisé.