Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Dieses Projekt vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und bietet **34 freifinanzierte Eigentumswohnungen**.

Die hier angebotene Wohnung im **2. Obergeschoss** besticht durch eine durchdachte Raumplanung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über ca. **69,48 m² Wohnfläche** und teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, eine großzügige **Wohnküche mit rund 27 m²** und direktem Zugang zur **Loggia (ca. 11,85 m²)**, zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11,50 m²), einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein **Balkon (ca. 5 m²)**.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Echtholz-Parkettböden, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außensonnenschutz. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein **KFZ-Stellplatz** ist verpflichtend um **28.000,- EUR** mitzuerwerben.

Die Lage in Purkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Natur zu Erholung ein. Das Projekt "WALPURGA" wird voraussichtlich **2027 fertiggestellt** und ist **provisionsfrei** für den Käufer. Die Wohnungen sind ab EUR 198.000,- (zzgl. Nebenkosten) verfügbar.