IDEÁLNY PRE INVESTORA

Découvrez cet appartement T2 de **38.85 m²** idéalement situé en **centre-ville de Vierzon**, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien se trouve au **1er étage** d'un immeuble et offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.

L'appartement bénéficie d'un **double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de **chauffage électrique** individuel. Les compteurs d'électricité et d'eau sont également individuels, permettant une gestion précise de votre consommation. L'assainissement est assuré par le **tout-à-l'égout**.

Points forts : * Surface habitable : **38.85 m²** * Type : T2 (2 pièces) * Étage : **1er étage** * Chauffage : Électrique individuel * Fenêtres : Double vitrage * Assainissement : Tout-à-l'égout * **Aucune charge de copropriété**

Situé dans un quartier dynamique de Vierzon, cet appartement profite de la proximité des commerces, des services et des transports. La région Centre-Val de Loire offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif intéressant. Une opportunité à saisir rapidement !