Royale 4-slaapkamer bovenwoning met 3 balkons in gewilde wijk

Ontdek deze charmante en zeer ruime bovenwoning, gelegen op een toplocatie in het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 145 m²** en vier slaapkamers, biedt deze woning veel ruimte en karakter.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een eikenhouten vloer en vloerverwarming. De luxe halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een separaat toilet met bidet, de woonkamer en keuken. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Een vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die tevens ruimte biedt voor de wasmachineaansluiting. Authentieke details zoals glas-in-lood en originele tegeltjes verhogen de sfeer.

**Features:** * **4 slaapkamers** * **3 balkons**, waaronder een ruim terras van ca. 20m² * **Vloerverwarming** in de woonkamer en keuken * **Luxe keuken** met inbouwapparatuur * **Moderne badkamer** met ligbad en inloopdouche * **Eigen trapopgang** * **CV-installatie (Intergas 2010)** * **Energielabel F** * **Bijna volledig dubbel glas (HR++)** * **Bouwjaar 1922**, met vernieuwd elektra/leidingwerk (2011) en dak (2025) * **Actieve VvE** met maandelijkse bijdrage van **ca. € 176,50**

**Locatie:** Gelegen in het zeer gewilde Kleiwegkwartier, geniet u van een dorps karakter met de voorzieningen van de stad nabij. Op loopafstand vindt u gezellige koffietentjes, restaurants, recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plassen, Plaswijckpark en het Bergse Bos. De uitvalswegen (ring Rotterdam) zijn binnen vijf minuten bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Deze unieke woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Aanvaarding in overleg.