Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Pollham

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem historischen Gebäude in Pollham, Oberösterreich, das ursprünglich um 1900 erbaut und später zu vier Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und bietet eine Wohnfläche von **ca. 60 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein praktisches Kabinett, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.

**Wichtige Highlights:** * **Historisches Gebäude** mit Charme * **Ca. 60 m²** Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Kabinett * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Fernwärmeheizung * Möglichkeit zum Erwerb der gesamten Liegenschaft

Die Wohnung ist Teil einer Liegenschaft, die 1978 zu vier Wohnungen umgebaut wurde und seitdem laufend instand gehalten wird. Die m²-Angaben stammen aus dem Einreichplan von 1978 und können durch das Nutzwertgutachten noch abweichen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Wohnung. Die Erstellung eines Nutzwertgutachtens und die Begründung von Wohnungseigentum erfolgen im Zuge der Kaufabwicklung. Der Verkaufspreis beträgt **134.200 EUR**.

Die Liegenschaft befindet sich in Pollham, Oberösterreich, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders lebenswert. Eine PV-Anlage mit 15 KWp ist ebenfalls vorhanden, mit einem entsprechenden Anteil von 3.330 Euro.