Unieke benedenwoning met studio en zonnige tuin in Amsterdam

Deze **uitgebouwde benedenwoning** van circa **99 m² woonoppervlakte** (inclusief een geïsoleerd tuinhuis van 17 m²) biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, Amsterdam West, profiteert u van een **zonnige achtertuin op het zuidoosten** van circa 39 m², die in 2024 is vernieuwd.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers in het hoofdgebouw. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) biedt zelfs de mogelijkheid om opgesplitst te worden in twee kamers. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Een bijzondere toevoeging is het **volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis** (ca. 17 m²) aan de achterzijde van de tuin. Dit multifunctionele bijgebouw is ingericht als een zelfstandige studio met een eigen badkamer en biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, gastenverblijf of zelfs een au-pair verblijf.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de ring A10. Voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, evenals recreatiegebieden zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het Westerpark is per fiets eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Zonnige tuin (ca. 39 m²) op het zuidoosten * Geïsoleerd en verwarmd tuinhuis met eigen badkamer * Twee royale slaapkamers met optie tot splitsing * Energielabel C * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 210,96 * Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2055