Quinta Exclusiva no Douro Vinhateiro: Investimento e Prestígio

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, a região demarcada mais antiga do mundo e Património Mundial da UNESCO. Esta quinta, localizada no Douro Superior, a zona mais nobre e escassa da região, oferece um **potencial de valorização excecional** e um retorno comprovado.

**Interior e Características** A propriedade dispõe de um armazém/casa de apoio com sala, cozinha com lareira e ampla zona de armazenamento. O terreno abrange **6 hectares de vinha madura** com capacidade produtiva de 25 toneladas de uvas e **1 hectare de olival centenário** com produção média anual de 3.000 kg de azeitona. A quinta beneficia de **acessos de excelência** a partir da estrada principal e abundância de recursos hídricos, incluindo ribeira natural, dois poços e um tanque com capacidade para 40.000 litros.

**Destaques:** * Localização premium no Douro Superior (Classificação A) * Rentabilidade anual atual de cerca de **30.000€** * **6 hectares de vinha** e 1 hectare de olival * Recursos hídricos abundantes (ribeira, poços, tanque) * Armazém/casa de apoio funcional * Potencial para Visto Gold

**Localização Privilegiada** Situada a poucas centenas de metros do Rio Douro, esta quinta oferece um ambiente de beleza estonteante, tranquilidade e exclusividade. É um investimento ideal para quem procura diversificar ativos, aliar o charme rural à solidez agrícola e beneficiar de um cenário paisagístico de renome mundial. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade rara!