Herculeshof 37-D

Keurig onderhouden appartement voorzien van o.a LIFT, 3 ruime slaapkamers, halfopen keuken, badkamer met douche en een heerlijk ruim balkon met middag- en avondzonnetje. Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum ( apotheek, huisarts, fysiotherapeut) etc.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak mogelijk op dinsdag 03 februari en woensdag 04 februari 2026. Plan zelf je bezichtiging in via / Schedule your viewing yourself :

Indeling:

Begane grond:

Keurig verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Dit appartementencomplex is voorzien van een elektronisch beveiligd toegangssysteem.

1e verdieping:

Tot het appartement behorende en afsluitbare privéberging.

2e woonlaag (LIFT)

Vanuit de entree/hal met garderobe is toegang tot de ruime doorzonwoonkamer en de semi open keuken. De woonkamer beschikt over een praktische laminaatvloer, welke dorpelloos doorloopt naar de keuken en de entree. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. Via een toegangsdeur is er toegang tot het zéér ruime en gezellige balkon. Dit balkon omvat de volle breedte van het appartement (bijna 9 meter

De keuken, is voorzien van een eenvoudig doch functionele keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat (4 pits, RVS, spoelunit met een ééngreepsmengkraan etc. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de boiler (gehuurd via VoltaNext).

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. 2 van de 3 slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde. 1 slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. Men heeft eventueel de mogelijkheid om van de 2 slaapkamers aan de balkonzijde, 1 grote slaapkamer te realiseren. Alle slaapkamers zijn, net als de woonkamer en keuken, voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Op het tussenportaal is een separate bergkast aanwezig welke momenteel wordt gebruikt als inloopgarderobe.

De volledig betegelde badkamer biedt ruimte aan een douche & een badkamermeubel. Het toilet is separaat gelegen en is voorzien van wit sanitair.

Balkon:

Het brede balkon is gelegen op het zuid-westen waardoor men geniet van de middag- en avondzon. !). Hier geniet men volop van de zon alsmede een prachtig uitzicht over Wolder.

Algemeen:

Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen. deels voorzien van isolerend glas en deels voorzien van enkel glas. . Het appartement is grotendeels voorzien van rolluiken. De verwarming is geregeld via blokverwarming.

VVE bijdrage:

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 381,78 per maand incl watergebruik, onderhoudskosten, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasverzekering, administratie kosten en reservering groot onderhoud. Daarnaast betaald men € 40,- voorschot stookkosten. (blokverwarming) . Dit voorschot wordt achteraf verrekend door middel van warmtemeters.

Aanvaarding:

Eind april 2026.

Energielabel:

De woning heeft een energielabel C.

Kenmerken:

• Ruim appartement • Voorzien van een lift • Keukenopstelling met diverse apparatuur • Badkamer met douche • Ruime doorzonwoonkamer • 3 ruime slaapkamers • Extra ruim balkon met uitzicht • Winkels en openbaar vervoer direct “naast de deur” • Ruime parkeergelegenheid (gratis) aan de achterzijde van het complex

Goed om te weten:

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.