Unieke Hoekwoning met Veel Potentie in Amsterdam Zuid

**Atmosférický priestranný dvojpodlažný byt v rohu s množstvom možností na usporiadanie podľa vlastnej chuti (pozrite si umelecké vizualizácie), nachádzajúci sa na vysoko žiadanej a charakteristickej ulici Lomanstraat v Amsterdam Zuid, v Amsterdame.**

**DISPOZIČNÁ SCHÉMA** Vyvýšené prízemie: vlastné vchodové dvere, predsieň, hala so vstavanou skriňou, samostatné WC a útulná a svetlá obývačka s otvorenou kuchyňou a voľným výhľadom na krásne námestie. Na tomto poschodí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchou. Suterén: veľká hala s množstvom úložného priestoru, ktorý vedie do ďalšej obývačky a otvorenej kuchyne a má samostatný prístup na ulicu. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj hlavná spálňa a tretia spálňa, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a priestranná úložná miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol a práčka. Suterén je momentálne využívaný súčasným majiteľom ako B&B.

Tento dom má veľký potenciál a množstvo príležitostí na prestavbu podľa vlastných preferencií a napríklad vytvorenie ďalších spální.

Na inšpiráciu sú k fotografiám priložené umelecké vizualizácie (nie v mierke), ktoré ilustrujú, ako by sa súčasná práčovňa dala premeniť na kúpeľňu a ako by sa veľká obývačka v prízemí dala premeniť na priestrannú spálňu s príslušnou kúpeľňou alebo na štúdio s vlastným vchodom z ulice, ideálne pre študenta.

**LOKALITA** Byt sa nachádza na vynikajúcej lokácii v tichej časti štvrte Oud Zuid s množstvom zelene a je vzdialený len krátku prechádzku od Vondelparku, Amstelveenseweg a Cornelis Schuytstraat. V blízkosti sú všetky možné vybavenie, ako obchody, školy (International British School), športové zariadenia a výborné spojenie s verejnou dopravou, vrátane stanice Haarlemmermeer, odkiaľ premáva autobus priamo na letisko Schiphol. V bezprostrednom okolí sa nachádza nespočetné množstvo skvelých obchodov, kaviarní a reštaurácií. Ľahko sa sem dostanete aj na diaľnicu A10.

**SPOLOČNOSŤ VLASTNÍKOV** Spoločnosť vlastníkov pozostáva z dvoch členov a je profesionálne spravovaná spoločnosťou Tolsma Vastgoedbeheer. Súčasné poplatky za správu sú 300 € mesačne. Spoločnosť vlastníkov je zapísaná v obchodnom registri (nie je k dispozícii plán dlhodobej údržby).

**VLASTNÍCTVO POZEMKU** Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku.

**ZVLÁŠTNOSTI** - 138 m2 obytnej plochy; - Nachádza sa na vlastnom pozemku; - Postavené okolo roku 1900; - Energetický štítok C; - Pred tromi rokmi boli vymenené rámy okien a nainštalované okná HR ++; - Spoločnosť vlastníkov má dvoch členov; - Poplatky za správu 300 € mesačne; - Správa spoločnosti vlastníkov je profesionálne zabezpečovaná spoločnosťou Tolsma Vastgoed; - Odovzdanie po dohode.

Tieto informácie boli zostavené s najväčšou starostlivosťou. Avšak, nepreberáme žiadnu zodpovednosť za akékoľvek nepresnosti alebo nedostatky v týchto informáciách alebo za akékoľvek dôsledky vyplývajúce z nich. Kupujúci má povinnosť prešetriť všetky záležitosti, ktoré sú pre neho alebo ňu dôležité alebo by mohli byť. V súvislosti s touto nehnuteľnosťou vystupujeme len ako poradcovia pre predajcu. Odporúčame vám využiť služby odborného realitného makléra (NVM), ktorý vás bude sprevádzať nákupným procesom. Ak máte nejaké špecifické požiadavky týkajúce sa nehnuteľnosti, odporúčame vám ich čo najskôr oznámiť vášmu nákupnému realitnému maklérovi a sami si vykonať alebo zabezpečiť vyšetrenia. Ak neviete využiť služby kvalifikovaného zástupcu, podľa zákona ste dostatočne kompetentní na to, aby ste si mohli všimnúť všetko, čo je alebo môže byť pre vás dôležité. Platné sú podmienky NVM.