Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf mit Top-Technik

Diese ca. **63 m²** große, helle 3-Zimmer-Wohnung in Perchtoldsdorf vereint modernes Design, hohen Komfort und nachhaltige Technik. Die Wohnung besticht durch ihre **ostseitige Ausrichtung** und **nahezu raumhohe Verglasungen**, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen.

**Hochwertige Innenausstattung** wie geölte Eichen-Landhausdielen, eine massive Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem und Innentüren bis 2,40 m unterstreichen den exklusiven Charakter. Die **technische Ausstattung** ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, KNX-gesteuerte LED-Deckenspots und eine Videosprechanlage. Elektrische Raffstores und Zip-Screens sowie die Vorbereitung für einen Kaminanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Luftwärmepumpe mit Photovoltaik * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * KNX-Steuerung für Beleuchtung * Videosprechanlage * Elektrische Raffstores und Zip-Screens * Vorbereitung für Kaminanschluss

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** wie ein Tiefgaragenstellplatz (ab EUR 28.000), ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind verfügbar. Die Lage im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf bietet eine **perfekte Anbindung** an Wien und die Shopping City Süd, während die Nähe zu Weinbergen und Wienerwald Erholungsmöglichkeiten bietet. Bahnhof, Buslinien und Nahversorgung sind bequem erreichbar.