Instapklare 5-kamer tussenwoning met zonnepanelen en garage

Welkom thuis in deze **compleet instapklare en moderne tussenwoning** gelegen aan de Heer van Rodestraat 38 in het gezellige Mierlo. Deze **energiezuinige woning** (energielabel A-equivalent dankzij 12 zonnepanelen) biedt een perfecte combinatie van comfort, woonplezier en duurzaamheid. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, wat resulteert in een frisse, eigentijdse uitstraling waar je direct van kunt genieten. Met een **nieuwe keuken (2021)**, een **moderne badkamer (2021)**, nieuwe vloeren, een recente cv-ketel (2024) en spouwmuurisolatie (2023) is deze woning klaar voor de toekomst. De grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken dragen bij aan extra comfort en onderhoudsgemak.

Bij binnenkomst valt de nette en verzorgde afwerking direct op. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte en een praktische kelderkast met veel bergruimte. De lichte woonkamer, afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden, biedt een aangename leefruimte met uitzicht op de tuin. De keuken, gelegen in de aanbouw, is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. De ruime zolderkamer met dakkapel biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en sierbestrating. Een fijne overkapping nodigt uit tot ontspannen tot in de late uurtjes. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met elektra en een extra overkapping voor fietsenopslag. Via een brede poort is het achtergelegen parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid bereikbaar.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Mierlo, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden zoals Helmond en Eindhoven. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.