Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Waldkappel

Entdecken Sie dieses charmante, **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** in idyllischer Lage von Waldkappel, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **157 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das ruhige Landleben schätzen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Einbauküche, die in einen Essbereich übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer** und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Ein separates WC und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Die Diele im Obergeschoss kann als Lese- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Ein **weitläufiger Dachboden** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Ca. **900 m² Grundstück** mit Terrasse und Gartenbereich * Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett * Verdunkelungsrollos und Jalousien * Separater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Abschließbarer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte * **Tierhaltung erlaubt** * Stellplätze vorhanden, optionale Anmietung einer Garage möglich

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Harmuthsachsen von Waldkappel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werra-Meißner-Kreises. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien mit Wäldern, Hügeln und Seen für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung ist gut: Kassel ist ca. 30 Minuten entfernt (A44), Eschwege ca. 17 Minuten. Über Hessisch Lichtenau (11 Min.) besteht eine Straßenbahnanbindung nach Kassel. Waldkappel bietet eine gute Grundversorgung.