Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Presseck, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **förderfähigen Massahaus** in Holzständerbauweise, das nach KFW 55-Vorgaben errichtet wird. Dieses **bezahlbare Fertighaus** bietet Ihnen die Möglichkeit, **Grundrisse nach eigenen Wünschen** zu gestalten. Unser Architektenteam unterstützt Sie bei der Planung und Erstellung aller Bauantragspläne. Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung des Ausbauhauses in nur **2-3 Tagen** nach Fertigstellung der Bodenplatte.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **135 m²** und ist mit **2 Badezimmern** und 3 Schlafzimmern ausgestattet. Es erstreckt sich über **2 Etagen**, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Ausbaustufe kann individuell gewählt werden, sodass Sie das Haus in dem Zustand übernehmen, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
**Ausstattung** * Nach KFW 55-Vorgaben errichtet * Holzständerbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Schnelle Montage (2-3 Tage) * 15 Monate Festpreisgarantie * 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion * TÜV-Siegel "Toxproof" für gesundes Bauen * DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat * Sicherheit eines deutschen Großunternehmens
**Lage** Das Grundstück befindet sich im **Wohngebiet Kappel in Rugendorf/Kulmbach**. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 16. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem förderfähigen Massahaus in Holzständerbauweise, das nach KFW 55-Vorgaben errichtet wird. Dieses bezahlbare Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Grundrisse nach eigenen Wünschen zu gestalten. Unser Architektenteam unterstützt Sie bei der Planung und Erstellung aller Bauantragspläne. Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgt die Errichtung des Ausbauhauses in nur 2-3 Tagen nach Fertigstellung der Bodenplatte.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² und ist mit 2 Badezimmern und 3 Schlafzimmern ausgestattet. Es erstreckt sich über 2 Etagen, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Ausbaustufe kann individuell gewählt werden, sodass Sie das Haus in dem Zustand übernehmen, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet Kappel in Rugendorf/Kulmbach. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.