Historisches Fachwerkhaus mit Gewerbe & Wohnen in Duingen

Entdecken Sie dieses einzigartige Fachwerkhaus in Duingen, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die großzügige Immobilie auf einem **ca. 2885 m² großen Grundstück** bietet ideale Voraussetzungen für autarkes Leben und Arbeiten, Gastronomie, Ferienvermietung, Handwerk oder eine Kombination.

Das Gebäude besticht durch seine charakteristische Fachwerkarchitektur. Im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses befinden sich liebevoll restaurierte ehemalige Gasträume, die nun als Wohnraum dienen. Es wurden **natürliche Baustoffe** wie Lehm und Kalk verbaut, die für ein hervorragendes Raumklima sorgen. Das Haus verfügt über **ca. 316 m² Wohnfläche** und ist aufgeteilt in mehrere Bereiche, darunter ehemalige Gasträume und ein Veranstaltungsraum.

* **Moderne Heiztechnik**: Beheizung über einen Scheitholzvergaser (ca. 2015) und Solarthermie (ca. 2020) für Warmwasser und Heizungsunterstützung. * **Vielseitige Nutzung**: Der ehemalige Veranstaltungsraum eignet sich hervorragend für Gastronomie, Café, Atelier oder weitere Veranstaltungsräume. * **Große Werkstatt**: Mit neuem Dach (ca. 2016), ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder kreative Projekte. * **Zusätzliche Sanitäranlagen**: Neben einem Badezimmer gibt es **zwei separate WCs**. * **Energieversorgung**: Nutzt alternative Energien.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Weenzen der Gemeinde Duingen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Alfeld, Hildesheim und Hameln ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Duingen vorhanden. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.