Historischer Gasthof mit Potenzial in Leinefelde-Worbis

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Bodenstein, einem Ortsteil von Leinefelde-Worbis, das **Geschichte, Nachhaltigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** vereint. Dieses rund 400 Jahre alte, modernisierte Gasthaus auf einem ca. **5.000 m² großen Grundstück** bietet außergewöhnliches Potenzial für verschiedenste Konzepte – von Retreats über Events bis hin zu einer lukrativen Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Haupthaus verfügt über ca. **428 m² Gewerbefläche** mit Gastronomiebereich, drei Speisesälen und einer professionellen Küche. Zusätzlich gibt es zwei separate Wohneinheiten (ca. 100 m² und ca. 58 m²) sowie drei Ferienhäuser mit insgesamt sechs voll ausgestatteten Ferienwohnungen, die sich durch eine **hohe Auslastung** auszeichnen. Ein besonderes Highlight ist der **beeindruckende Naturstein-Gewölbekeller** mit konstantem Klima, der sich für diverse Zwecke neu interpretieren lässt.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Moderne Photovoltaikanlage und Holzvergaserheizung für nachhaltige Energieversorgung * Große Dachterrasse (ca. 45 m²) mit Weitblick * Vielfältige Bodenbeläge wie Naturstein, Fliesen und Parkett * Fenster überwiegend aus 2005 mit Doppelverglasung * Separate Garage mit Werkstatt für die Wohnungen * Zahlreiche Stellplätze und eine Biergartenfläche

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Bodenstein, bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Burg Bodenstein. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 7 km bis zum Zentrum von Leinefelde-Worbis, mit schnellem Zugang zum Bahnhof Leinefelde und zur Autobahn A38. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Die Region Eichsfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen im Naturschutzgebiet Ohmgebirge bis hin zu Ausflugszielen wie dem Alternativen Bärenpark Worbis.