Skip to main content
Vielseitiges Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbeflächen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajDom

Vielseitiges Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbeflächen

Hülben, Bundesrepublik Deutschland

895 000 €
1 341 €/m²
17
izby
667.6
F
Energia
very_good
Stav
oil
Kúrenie
948 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Hülben

3 ďalších v Hülben

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 10:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:17
Rok výstavby:1928
Stav:very_good
Energia:F

Popis

Dieses vielseitige Objekt in **zentraler Lage von Hülben** bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Revitalisierung und Schaffung modernen Wohnraums in Kombination mit attraktiven Gewerbeflächen.

**Überblick** Das großzügige Gebäude mit rund **1.777 m² Nutzfläche** (davon 1.109,73 m² reine Nutzfläche) bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Es vereint Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich ideal für zukunftsorientierte Konzepte.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei in sehr gutem Zustand, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und einen angrenzenden Sitzsaal – perfekt für Gastronomie, Café, Büros oder ein Ladenlokal. Das erste Obergeschoss verfügt über **fünf modern ausgestattete Fremdenzimmer**, die aktuell vermietet sind, sowie eine gepflegte Maisonette-Wohnung. Eine weitere Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Im Untergeschoss laden ein gemütlicher Partykeller und ein **Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool** zur Erholung ein.

**Ausstattung** * Ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss * Fünf vermietete Fremdenzimmer im 1. OG * Zwei weitere Wohnungen in den oberen Etagen * Partykeller und Wellnessbereich im UG * **Solide Bausubstanz** und sehr guter Erhaltungszustand

**Lage** Das Objekt liegt zentral in Hülben auf der Schwäbischen Alb. Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die **attraktive Lage** auf der Schwäbischen Alb bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine **gute Verkehrsanbindung** an Bundesstraßen und Autobahnen (A8, A81) gewährleistet schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Metzingen, Reutlingen, Nürtingen und Stuttgart.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:oil
Plocha pozemku:948 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Hülben
Kraj:Landkreis Reutlingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

16
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

8
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

11
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 628 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt895 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 10:00