Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Freiburg

Willkommen in dieser **gepflegten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung** in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Freiburg-Hochdorf. Das Haus wurde **1993 in solider Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie oder als Kapitalanlage.

**Überblick:** Diese charmante Doppelhaushälfte vereint hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus wurde 1993 erbaut und die Fassade sowie das Dachholz wurden 2014 neu gestrichen. Die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² kann separat genutzt oder vermietet werden. Das Erdgeschoss wurde 2018, das Obergeschoss 2016-2017 und die Küche 2019 modernisiert.

**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem **Kaminofen**, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche (2019) ist hochwertig ausgestattet. Ein Gäste-WC (2018 renoviert) und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse, ein flexibel teilbares Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachspitz-Studio mit **Sauna, freistehender Badewanne** und LED-Beleuchtung – Ihr privater Wellnessbereich.

**Ausstattung:** * **Einliegerwohnung:** ca. 50 m², komplett saniert 2018, mit Einbauküche und Bad * **Böden:** Hochwertiger Vinylboden im gesamten EG und Einliegerwohnung * **Terrasse:** Großzügig, aus Bongossi-Hartholz (2017), überdacht mit UV-Schutz (2018) * **Garten:** Liebevoll angelegt mit Freisitz, Pflanzbeet und Gartenhaus * **Carport:** Mit Holzlager für 5-6 Ster Holz und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten * **Keller:** Ca. 24 m² mit Heizraum, Waschmaschinenanschluss und Stauraum * **Fenster:** Teilweise mit elektrischen Rollläden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** in Freiburg-Hochdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die A5 und B31 macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie das idyllische Landleben mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt.