Grundstück mit Altbestand in Trittau – Ihr Bauprojekt!

Dieses **voll erschlossene Grundstück** von **910 m²** im nördlichen Ortsteil von Trittau bietet eine seltene Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück besticht durch seine **optimale Südwestausrichtung** und liegt in einer gewachsenen, ruhigen Siedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Siedlungshaus samt Stalltrakt, Teilkeller und Garage bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² aus dem Baujahr 1954. Die Verkäufer haben bereits Kosten für den Abriss des Altbestandes eingeholt und diese vom Grundstückspreis abgezogen. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das Grundstück entweder als **Handwerkerobjekt mit Sanierungsbedarf** zu nutzen oder den Altbestand abzureißen und **neu zu bebauen** gemäß des rechtskräftigen Bebauungsplans der Gemeinde.

* **Grundstücksfläche:** 910 m² * **Ausrichtung:** Südwest * **Bebauung:** Siedlungshaus (Bj. 1954), Stalltrakt, Garage * **Zustand Altbestand:** Kernsanierung unumgänglich / Abriss möglich * **Lage:** Ruhige Siedlungslage in Trittau

Trittau, als Unterzentrum mit ca. 9.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Hamburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Kindergarten bis Gymnasium), Freibad und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Hamburg, Ahrensburg und Lübeck sind vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Seen und Wäldern lädt zur Erholung ein.