Bungalow in Kleinostheim: Ihr Potenzial in Bestlage

Seltene Gelegenheit in der Waldstadt: Flexibler Bungalow mit Urlaubsflair und großem Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Dieses Angebot richtet sich an Paare oder kleine Familien, die Lage über alles stellen und keine Angst vor einem Sanierungsprojekt haben. Der **klassische Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1967** ruht auf einem herrlich eingewachsenen Gartengrundstück und bietet ein konsequentes "Wohnen auf einer Ebene". Bis auf die Stufe am Hauseingang ist der Bungalow **barrierearm** – ideal als zukunftssicherer Altersruhesitz oder für komfortables Familienleben.

Das Herzstück ist der **außergewöhnlich große dritte Raum**, der sich flexibel als riesiges Home-Office, Spielparadies oder durch einfache Teilung in zwei separate Zimmer nutzen lässt. Neben dem gemütlichen Wohnbereich und einem Schlafzimmer bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die solide Substanz wartet auf Ihre Visionen; die Fassade hat beim Entfernen von Efeu etwas gelitten, was bei der Sanierung berücksichtigt werden kann.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Das Flachdach wurde **2010 komplett saniert und gedämmt**. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) stammen aus dem Jahr 1997. Der Garten ist über Jahrzehnte "gut eingewachsen" und bietet **erholsame Privatsphäre**.

Die Lage in Kleinostheim, in der Nähe des Mains, verbindet Ruhe und Naturnähe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar, und die **gute Autobahnanbindung** ermöglicht zügige Fahrten in umliegende Städte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.