Modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Terrasse & Garten in Wetzlar

Willkommen in diesem **vollständig modernisierten 1-2 Familienhaus** in Wetzlar-Garbenheim, das stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche, die sich auf mehrere Ebenen verteilt, bietet dieses Haus **zahlreiche Optionen** für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept mit einer hochwertigen Küche und zentraler Kochinsel, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse**. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche mit Essbereich und einem modernen Duschbad. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia eignet sich ideal für eine zweite Wohneinheit oder komfortables Familienleben. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoss mit **zwei wohnlich nutzbaren Räumen**, separatem WC, Waschküche und weiteren Kellerräumen bietet viel Platz für Hobbys, Arbeit oder Gäste. Der separate Zugang prädestiniert diesen Bereich für ein Homeoffice.

**Highlights:** * Vollständig modernisiertes 1-2 Familienhaus * Großzügige Terrasse und Garten * Photovoltaikanlage * Garage und zwei Carports * Zusätzliche Nutzfläche im Keller * Potenzial für Zweitwohnung oder Homeoffice

Die Immobilie befindet sich in Wetzlar-Garbenheim, einem begehrten Wohngebiet, das die Nähe zur Kernstadt mit einer ruhigen Lage verbindet. Die historische Altstadt von Wetzlar ist nur ca. drei Kilometer entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A45, A5 und die B49 sind exzellent.