Geräumiges Einfamilienhaus in Bonn mit Garage und Potenzial

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Bonn-Lessenich bietet auf ca. **164 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das ca. **1978 erbaute** Objekt besticht durch seine Massivbauweise und die ansprechende Lage am Stadtrand.

Das Haus erstreckt sich über ein Souterrain-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche teilt sich auf in ca. 69 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im Obergeschoss und ca. 25 m² im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen von ca. 121 m² im Souterrain, Teilen des Dachgeschosses und einem Schutzraum im Untergeschoss bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei straßenseitige Balkone im Erd- und Obergeschoss * Eine **Garage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz * Ein Grundstück von ca. **315 m²** * Ausgebautes Dachgeschoss und Souterrain

Die Immobilie befindet sich in Bonn-Lessenich, einer **gefragten Wohnlage** mit guter Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, der Bonner Hauptbahnhof ca. 5 km und der Flughafen Köln/Bonn ca. 27 km. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Wohnlage wird als „gut“ eingestuft.