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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau mit Sanierung 1990er - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajDom

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bernau mit Sanierung 1990er

Wandlitz, Bundesrepublik Deutschland

930 000 €
3 509 €/m²
10
izby
265
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1215 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:10
Rok výstavby:1920
Stav:Veľmi dobrý
Parkovanie

Popis

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in **Bernau** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Mieterstruktur und langjährigen Mietverhältnissen. Das ursprünglich **1920 erbaute** und in den **1990er Jahren kernsanierte** Objekt befindet sich in **Stadtlage** und ist in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt **vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit**, ergänzt durch einen ausgebauten Anbau im Innenhof, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bestehen aus einer 1-Zimmer-Wohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie über Einbauküchen, die gefliest sind. In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminat verlegt, während die Dachgeschosswohnung im Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet ist. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet teilweise Mieterkeller sowie zusätzliche Abstellflächen. Moderne **Kunststoffisolierglasfenster** tragen zur Energieeffizienz bei.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben den Wohneinheiten und der Gewerbefläche von ca. 115 m² auch diverse Außenbereiche. Im Innenhof stehen **drei Stellplätze** zur Verfügung. Ein großzügiger Hofbereich mit angrenzender Grünfläche, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Bernau, einer gefragten Wohnlage im direkten Berliner Umland mit **hervorragender Anbindung** an die Hauptstadt durch S- und Regionalbahn sowie die nahegelegene A11. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Bernau bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete im Barnim, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1215 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wandlitz
Kraj:Barnim
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

41/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

11
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

17
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

17
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 770 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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