Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Schmidmühlen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in **zentraler und dennoch naturnaher Lage** im idyllischen Lauterachtal von Schmidmühlen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien und Metzgern, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein im Jahr **1991 ausgebautes Dachgeschoss**. Alle drei Wohnungen sind separat vom Treppenhaus erschlossen, was eine klare Aufteilung und gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind frei für den nächsten Erwerber, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **zentrale Ölheizungsanlage**.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei nach Süden ausgerichtete Balkone**, die sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Ein zusätzlicher Garten erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude ist **voll unterkellert** und bietet neben großzügigen Lagerflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten.

Die Immobilie verfügt über eine **Doppelgarage** sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Lage in Schmidmühlen, im Herzen des Lauterachtals, verbindet die Vorteile des Landlebens mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit.