Wohn- und Geschäftshaus in Bad Dürrheim: Arbeiten und Leben vereint
Bad Dürrheim, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Bad Dürrheim bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 290 m²** erstrecken sich flexible Räumlichkeiten, die sich ideal für Selbstständige, Handwerker oder Unternehmer eignen.
**Innenbereich** Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Ein beheizter Wintergarten und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum und bieten lichtdurchflutete Aufenthaltsbereiche. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum, was individuelle Wohnkonzepte und eine mögliche Trennung der Wohnebenen ermöglicht.
**Ausstattung** * **6+ Zimmer** Disposition * **Ca. 290 m² Wohnfläche** * **Ca. 88 m² Nutzfläche** * **Ca. 84 m² Kellerfläche** * **Zwei separate Bäder und zwei WCs** * Beheizter Wintergarten und Dachterrasse * Gewerbeflächen mit Hallen, Büro und direkter Zufahrt * Ursprung aus der Zeit um **1900**, mit späteren Erweiterungen * Zwei separate Energieausweise (Wohn- und Gewerbeteil)
**Lage** Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet direkt in Bad Dürrheim und bietet somit die idealen Voraussetzungen für eine Kombination aus Betrieb und Wohnsitz. Die Lage unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie und schafft eine seltene Möglichkeit für Gewerbetreibende.
**Sonstiges** Das Haus bietet erhebliches Potenzial, auch durch die Möglichkeit, Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln, wofür verschiedene Förderprogramme zur Verfügung stehen. Die Flächenberechnung erfolgt nach DIN 277. Ein detailliertes Exposé mit zusätzlichen Bildern ist auf Anfrage erhältlich.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané pred 3 týždňami · 3 zobrazení
Aktualizované 26. mája 2026
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