Großzügiges Anwesen mit Werkstatt und Einliegerwohnung in Genkingen

Entdecken Sie dieses vielseitige Ensemble in unverbaubarer Ortsrandlage von Sonnenbühl-Genkingen. Das Objekt umfasst ein massiv errichtetes Wohn- und Werkstattgebäude aus den frühen 1950er-Jahren, einen Anbau mit einer **Einliegerwohnung** sowie eine großzügige Werkhalle aus dem Jahr 1962. Mit einer Gesamtwohnfläche von **148,2 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **591 m²** bietet dieses Anwesen viel Raum für Wohnen und Arbeiten.

Das Innere des Haupthauses verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert und bietet eine solide Basis für Ihre Pläne.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. **1.253 m²** * Großer, überwiegend befestigter Hofbereich, ideal für Gewerbe und Kundenverkehr * Zusätzlicher Schuppen für Stauraum * Freier Blick über Felder und die Alb-Landschaft * Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit

Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher, aber gut angebundener Lage im Sonnenbühler Ortsteil Genkingen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die solide Infrastruktur des Ortes den Alltag erleichtert. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.