Großzügiges Familienhaus mit Potenzial in Bruchköbel

Dieses **sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus** in Bruchköbel bietet mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einem **großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in **Ortskernlage** und verfügt über eine Garage mit Werkstatt, einen Anbau sowie einen Freisitz mit Kamin.

Im Erdgeschoss (ca. 100,75 m²) befinden sich Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Freisitz. Das Dachgeschoss (ca. 60,98 m²) beherbergt ebenfalls einen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

Das Objekt verfügt über einen Keller (ca. 41,07 m²) mit Heizungsraum (Ölzentralheizung, Viessmann, 1972, 7.500 Liter), Hobbyraum und Lagerkeller. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage in Bruchköbel zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** und eine schnelle Anbindung an Hanau und Frankfurt aus. Die Verkehrsanbindungen über nahegelegene Autobahnen und Bundesstraßen sind ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet.

**Wichtige Daten:** * **Wohnfläche:** 162 m² * **Grundstück:** Großzügig * **Zimmer:** 6+ * **Heizung:** Ölzentralheizung (1972) * **Lage:** Ortskern Bruchköbel