Haus mit Potenzial: Grundstück, Pool & Ausbauchancen

Entdecken Sie dieses vielseitige Anwesen in **Brand-Erbisdorf**, das auf einem großzügigen **860 m² Grundstück** liegt und enormes Potenzial für Ihre Wohnträume oder als Investment bietet.

**Überblick** Das im Jahr **1928 errichtete Haus** mit ca. **81 m² Wohnfläche** verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über ein Kellergeschoss. Das Objekt ist seit 2025 leerstehend und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die solide Substanz bildet die Basis für Ihr nächstes Projekt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** zur Vergrößerung der Wohnfläche. Der Keller ist mit einem Badezimmer, einer Sauna und einem Aufenthaltsraum ausgestattet.

**Ausstattung & Außenanlage** * **Überdachter Außenpool** mit Solarthermie-Beheizung * **Drei Garagen**, ein Schuppen und weitere Unterstellmöglichkeiten * Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand * Gasheizung (1993), Fenster (1988), Dach (teilweise erneuert 2000) * Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist einzuplanen.

**Lage & Standort** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Brand-Erbisdorf** am Fuße des Erzgebirges. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kurze Wege zu Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nahverkehr sind gegeben. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung.