Modernes Architektenhaus an der Würm in München-Allach

Dieses **moderne Architektenhaus** in München-Allach besticht durch seine **klare Formensprache**, **hochwertigen Materialien** und ein **stimmiges Gesamtkonzept**. Auf ca. **251 m² Wohn- und Nutzfläche** bietet es großzügigen Wohnraum mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene und ruhige Wohnbereich mit direktem Blick auf die Würm. Ein maßgefertigter Essbereich mit integriertem Kamin lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen **sechs flexibel nutzbare Zimmer** zur Verfügung, ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Masterbad und Ankleide, sowie Zugang zu einer **großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse**. Das Masterbad verfügt über eine Trapezbadewanne und ein Panoramafenster mit Blick ins Grüne. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Tageslicht und Fußbodenheizung bietet zusätzliche Flächen für Hobbys oder Sport.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien * Großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 251 m² * Offener Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die Würm * Sechs flexible Zimmer * Separater Elternbereich mit Masterbad und Ankleide * Große, uneinsehbare Dachterrasse * Vollständig ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht und Fußbodenheizung * Terrasse und Garten zur Würm ausgerichtet

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **außergewöhnlichen und ruhigen Lage** in München-Allach, direkt an der Würm und an einer Fahrradstraße. Die Umgebung bietet Natur und Privatsphäre mit freiem Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Die S-Bahn-Station Allach (S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A99 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, der Flughafen ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.

**Fazit** Dieses Haus vereint modernes Design, durchdachte Architektur und höchste Wohnqualität mit einer seltenen, naturnahen Lage. Die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und optimaler Anbindung macht es zu einem **besonderen Angebot** im Münchner Westen für anspruchsvolle Käufer.