Historisches Anwesen mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, im Jahr **1850 erbaute** Hofanwesen in ländlicher Idylle, nur 3 km von Müden/Aller entfernt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 250 m²** und einem **2000 m² großen Garten** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die angrenzende Weide ist ideal für Tierhaltung, beispielsweise Pferde.

Das Innere des Hauses verfügt über insgesamt **10 Zimmer**, davon **8 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Zusätzlich bietet die Dachgeschossfläche von **150 m²** wertvolles Ausbaureservepotenzial. Das Erdgeschoss ist **barrierefrei und seniorengerecht** gestaltet, was die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. Eine Renovierung im Innenbereich ist erforderlich, um das volle Potenzial zu entfalten.

**Besonderheiten:** * Neues Satteldach * Photovoltaikanlage (erst kürzlich installiert) * Zusätzliche Nebengebäude * Großer Garten mit angrenzender Weide * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Barrierefreies und seniorengerechtes Erdgeschoss * Solide Bausubstanz trotz des Alters

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Flettmar, einem Ortsteil von Müden/Aller. Die Lage ist zentral zu den Städten Hannover, Celle, Braunschweig und Wolfsburg (ca. 35 km entfernt), was eine gute Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Die umliegende Landschaft lädt zu Naturerlebnissen ein. Grundversorgung, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Müden/Aller vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und mehr runden das Angebot ab.